2023. 12. 15 Vol 82
상업용 부동산 업계 종사자 3만여명이 지금 이 레터를 보고 있습니다. |
놓치면 안 될 이번 주
경제·산업 이슈 한눈에 보기 |
다사다난했던 2023년을 뒤로하고 2024년이 다가옵니다. 정부는 2023년에 이어 2024년에도 주택공급 등 시장 정상화, 가계부채 축소를 이어갈 전망입니다. 2024년에 달라지는 부동산 제도를 월별로 정리해 봤습니다.
#2024 #부동산정책 #총정리
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업계
오피스·리테일·물류
개발·주택
프롭테크·스타트업 |
알스퀘어가 제30회 기업혁신대상 산업통상자원부 장관상을 받았습니다.
기업혁신대상은 대한상공회의소와 산업통상자원부가 공동으로 주최하는 행사로,
지난 1994년부터 개최돼 30회째를 맞았습니다.
경영 혁신과 ESG 경영 실천 모범 사례 발굴·포상을 통해 기업을 격려하고,
산업계로 확산하는 취지로 열리는 국내 대표 기업 시상식입니다.
알스퀘어는 상업용 부동산 시장의 정보 비대칭과 비효율적인 업무 구조를 데이터로 혁신해 고객 불편을 해소하고, 오피스 임대차에서 시작한 사업을 자산관리, 데이터 솔루션 영역으로 확장해 부동산 생애 주기에 걸친 모든 서비스를 제공한다는 점을 긍정적으로 평가받았습니다.
프롭테크 업계 최초로 UN산하 기관 UNGC(유엔글로벌컴팩트)에 가입했고, 안전보건경영팀을 통해 안전보건, 환경, 품질 경영 등을 빈틈없이 하고 있다는 점도 호평받았습니다.
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알스퀘어가 2023 소프트웨어 천억클럽에 들어갔습니다.
한국소프트웨어산업협회가 전년도 매출액 규모를 토대로 2023년 소프트웨어 천억클럽 조사 결과를 발표했는데요. 알스퀘어는 2021년 매출액 972억원에서 2022년 매출 1840억원을 달성하며 천억클럽에 인증됐습니다. |
알스퀘어가 중소형 빌딩의 모든 정보를 담은 2023년 3분기 '매거진R'을 전달합니다. 매거진R은 1. 500억원 이하 서울 상업·업무용 부동산의 거래건수, 거래금액을 샅샅이 분석했습니다. 자치구별로 세분화해 더욱 디테일한 시장 정보를 전달합니다.
2. 매매금액별로 주목할 만한 거래 사례를 소개합니다. 3. 상권 성장 과정과 향후 개발 호재, 매매 사례를 분석해 깊이 있는 상권분석을 선보입니다. 4. 세무 상식을 전해드립니다. 많이 들어봤지만 막상 와닿지 않았던
부동산 상식 정보도 얻어가세요. |
알스퀘어가 지식산업센터를 구하는 기업, 개인이 대상으로 할인 프로모션을 오픈했습니다.
업무공간 활용 및 투자 등 다양한 목적으로 지식산업센터를 구하는 기업, 개인이 대상입니다.
할인 혜택은 다음과 같습니다. 임차 이사비 최대 100만원 & 중개수수료 무료 매입 중개 수수료 반값 분양 분양가 2% 할인 EVENT 1 직접 혜택 받기 상담만 해도ㅣ스타벅스 쿠폰 5천원 계약 시ㅣ블랙 프라이데이 할인 적용
EVENT 2 혜택 소문내기 지인이 상담만 해도ㅣ스타벅스 쿠폰 5천원 지인이 계약 시ㅣ최대 100만원 백화점 상품권
EVENT 3 추첨 이벤트 계약을 완료한 고객 중 한 분 추첨해서 100만원 백화점 상품권 '추가' 지급 |
서울역 동쪽, 해방촌 너머에 있는 후암동은 남산에 붙어있어 '상승'과 '하강'이 극적으로 대비되는 동네입니다. 노후화된 주거와 고급 주택이 섞여있어서 영화 '기생충'이 촬영되기도 했습니다. 영화 속 남매가 빗속에서 언쟁을 펼친 곳이 후암동 도닥다리 인근입니다. 노홍철의 '홍철책빵'도 이 동네에 있습니다. 좁은 골목길, 가파른 언덕, 불편한 대중교통이 오히려 매력적인 후암동에 가볼 만한 곳을 소개합니다. |
더백푸드트럭 신흥로20길 45-1 서울을 내려다보며 수제버거와 맥주를 마실 수 있는 버거집입니다. 수제 베이컨, 햄, 패티를 사용하며 훈연한 바비큐가 들어간 쿠바노 샌드위치와 더백버거가 시그니쳐입니다. |
삿포로식 징기스칸 양고기 전문점입니다. 생양갈비와 양등심을 뿌리 와사비에 곁들여 먹을 수 있습니다. 스프카레나 갈릭라이스 등 이자카야에서 볼 수 있는 안주도 맛있는 곳입니다. |
일미집 후암로 1-1
수요미식회와 맛있는 녀석들에서 소개한 적 있는 감자탕집입니다. 간판에 걸려있는 사장님 사진이 신뢰(?)를 줍니다. 일반적인 감자탕과 다르게 뽀얀 국물이 포인트입니다. |
콤포타블 남산 두텁바위로60길 49 대원정사 옆 남산을 등지고 서울을 바라보며 훌륭한 커피를 맛볼 수 있는 카페입니다. 향으로 마시는 다양한 음료와 디저트를 제공합니다. |
연말 느낌 물씬! '특별한 크리스마스' 만들어 빛 축제 |
다들 연말 계획 잘 세우고 계신가요? 여기저기서 송년회가 진행되고 저녁 약속이 가득 차는 걸 보면 어김없이 2023년을 보내야 하는 순간이 온 것 같습니다. 지자체에서도 연말 준비에 한창인데요. 특히 '빛'을 테마로 만들어내는 대형 미디어 파사드가 SNS에서 인기를 끌고 있습니다. 보기만 해도 연말 느낌 물씬! 특별한 크리스마스를 만들어줄 빛 축제를 소개합니다. |
서울 DDP 서울라이트 12월 21일부터 31일까지 222m 초대형 미디어 파사드 쇼입니다. 국내 빛 축제 중 유일하게 레드닷 디자인어워드를 수상한 적 있습니다. 12월 31일 단 하루 2024년 카운트다운을 진행하며 저녁 11시부터 공연과 미디어 파사드 불꽃 세레모니가 진행될 예정입니다. |
부산 해운대의 대표적인 겨울 축제로 올해로 열 돌을 맞았습니다. 백사장의 미디어 존을 작가들과 협업해 만들어 창의적이고 신비한 빛의 향연을 만끽할 수 있습니다. |
2023-2024 광화문광장 마켓 2023-2024 광화문 광장 마켓은 2022년 서울 도심 야간관광 활성화를 위해 신규 개최된 소상공인 플리마켓입니다. 지역 소상공인과 함께 시즌 소품, 수공예품, 겨울철 먹거리 등을 전시·판매합니다. 이번 광화문 광장 마켓은 작년의 2배 규모로 확대해 개최될 예정이며 다양한 분야의 부스가 구성될 예정입니다. |
호텔급 크기 자랑하는 카페&레스토 의정부 아나키아 |
아나키아는 의정부에 있는 초대형 카페이자 복합문화공간입니다. 멋진 외부와 인테리어 덕분에 촬영 대관으로도 인기 있는 곳입니다.
인근은 그린벨트로 묶여 있어 자연과 어우러진 카페입니다. 단순한 직사각형 구조로 지어진 건물은 북쪽과 서쪽을 단단한 벽으로 구성하고 남쪽과 동쪽은 통유리로 완전히 개방해 숲을 마주할 수 있도록 했습니다. 북쪽을 벽으로 마무리한 이유도 아파트 단지 쪽 시야를 차단하기 위함입니다. 덕분에 방문객들이 편안한 분위기에서 휴식할 수 있게 만들었습니다.
1~3층은 카페, 4~5층은 레스토랑으로 구성돼 있는데요. 각층에 인테리어 콘셉트를 다르게 가져가 완전히 다른 건물을 방문한 듯한 느낌을 받을 수 있습니다. 1층은 층고가 높고, 고급스러운 수전이 5성급 호텔 라운지를 연상케 합니다. 3층은 톤다운된 인테리어로 프라이빗하게 음료를 즐길 수 있습니다. 4~5층 레스토랑은 옥외로 자연스럽게 연결돼 바깥 풍경을 즐기면서 식사할 수 있는 공간입니다. |
내·외부적으로 다사다난했던 2023년을 뒤로하고 2024년이 다가옵니다. 정부는 2023년에 이어 2024년에도 주택공급 등 시장 정상화, 가계부채 축소를 이어갈 전망입니다. 2024년 상반기에 달라지는 부동산 제도를 언론 보도 등을 통해 월별로 정리해 봤습니다. |
1월🗓️ 신생아 특례 구입 및 전세자금 대출이 도입됩니다.
대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구가 대상입니다. 자산 5억원 이하, 연 소득 1.3억원 이하면 연 1.6%~3.3% 금리로 최대 5억원(주택가액9억원이하)까지 빌려줍니다.
혼인 증여재산 공제가 도입됩니다.
신혼부부가 양가에서 결혼자금을 증여세 부담없이 3억원까지 받을 수 있습니다.
세법상 주택 개념이 '세대원이 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건물'로 구체화합니다.
전월세 계약을 할 때 공인중개사 인적정보 기재를 의무화합니다.
전세사기 임대차 분쟁에서 공인중개사의 책임을 강화하기 위한 조치입니다. 역세권 '뉴:홈' 공급을 활성화합니다. 역세권에 완화된 용적률로 지어진 주택 일부를 공공분양주택인 '뉴:홈'으로 활용할 수 있도록 개정된 정비법이 시행됩니다.
주택청약저축 납입액 소득공제 한도가 연 240만원에서 300만원까지 상향됩니다.
주담대 이자 부담을 덜기 위해 이자상환액 소득공제를 확대하고 주택가격 기준을 상향합니다. 최대 2000만원까지 늘어나고, 공제를 받을 수 있는 주택도 취득 기준시가 5억원에서 6억원으로 상향합니다.
3월🗓️ 재건축 초과이익 부담금 면제 기준 및 부과 구간 단위가 완화됩니다.
초과이익 부담금의 면제 기준이 현행 3000만원에서 8000만원으로 높아지고 부과 구간을 2000만원에서 5000만원으로 완화합니다.
4월🗓️ 1기 신도시 특별법이 시행됩니다.
조성된 지 20년 이상, 100만㎡ 이상 택지를 대상으로 용적률 규제 완화, 안전진단 면제 등의 혜택을 부여합니다. 낡은 신도시의 용적률을 높이고 재건축 규제를 완화하는 것이 핵심입니다. 적용 가능 지역은 1기 신도시, 수도권 택지지구, 지방거점 신도시 등 전국 103만 가구입니다.
5월🗓️ 신생아 특별공급제도가 신설됩니다.
저출산 극복 방안 중 하나인데요. 연 7만가구 수준의 민공공·민간 주택을 특별 공급하기로 했습니다. 공공분양의 경우 '혼인 여부'와 상관 없이 2년 이내에 임신·출산한 가구를 대상으로 특별공급 자격이 주어집니다. |
기업 자산 관리의 새로운 패러다임,
기업의 유무형 자산을 최적화로 관리하는 방법
기업 자산 관리는 소요 시간 대비 눈에 띄지 않는 업무입니다. 하지만 기업 자산 관리의 향상성이 떨어질 경우 가랑비에 옷 젖듯 지속적인 누수를 초래할 수 있습니다.
기업 자산은 크게 S/W 자산과 실물 자산으로 정의할 수 있습니다. S/W 자산(문서, 디자인, 설계 툴 등), 실물 자산(노트북, 테이블, 프린터 등)은 기업 운영에 필수적인 요소입니다.
사무실 이사, 확장, 새로운 인력 채용, 인수인계 등 기업 운영에 따르는 수많은 변수 속에서 기업의 효율적인 운영을 위해 자산관리는 필수적인 업무입니다.
많은 기업이 이미 사용 중에 있는 '샘큐'와 같은 기업자산관리 자동화 플랫폼은 기업에서 사용되는 S/W 라이선스 및 실물자산의 자동 등록 및 최적화 관리를 제공합니다.
"샘큐"는 기업 자산환경을 분석, 최적의 자산을 추천 및 구매 대행하여 사무실 운영에 가장 적절한 자산을 쉽게 구매할 수 있으며 '샘큐 코드'를 활용한 유무형 자산의 코드 관리를 통해 재물 조사에 소요되는 시간도 확연하게 절약할 수 있습니다.
자산 감가상각 분석과 폐기 자산의 수거까지 가능하여 구매부터 폐기까지, 기업 자산 운영에 선순환 구조를 만들 수 있습니다.
특히 자산관리 솔루션은 대부분 구축형 솔루션으로 제공되어 큰 도입비용이 소요되는 반면에, 샘큐는 클라우드형 구독형 서비스를 통해 저렴한 도입비용으로 기업자산을 손쉽게 관리할 수 있습니다.
기업 자산을 가장 효율적으로 관리할 수 있는 방법, 지금 샘큐로 시작해보세요. 내실을 잘 다지는 것, 기업이 앞으로 나아갈 원동력이 됩니다.
👉 ‘알스퀘어’를 통해 새롭게 도입하시면 무료 사용 3개월 혜택을 받으실 수 있습니다. 👉 샘큐 문의 페이지 내 '문의사항이 있으신가요?' 질문에 '알스퀘어'라고 기재해 주세요. |
국내외 업무·상업용 빌딩
30만 개의 딥∙유니크 데이터로 부동산 시장의 정보 비대칭을 해결하고 있습니다.
오피스·물류센터·리테일 임대차 중개, 매입·매각 자문, 자산관리, 데이터 애널리틱스, 인테리어∙리모델링, 해외 사업(베트남·싱가포르)
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상업용 부동산 업계 종사자 3만여명이 지금 이 레터를 보고 있습니다.
경제·산업 이슈 한눈에 보기
#2024 #부동산정책 #총정리
기업혁신대상은 대한상공회의소와 산업통상자원부가 공동으로 주최하는 행사로,
경영 혁신과 ESG 경영 실천 모범 사례 발굴·포상을 통해 기업을 격려하고,
알스퀘어는 상업용 부동산 시장의 정보 비대칭과 비효율적인 업무 구조를 데이터로 혁신해 고객 불편을 해소하고, 오피스 임대차에서 시작한 사업을 자산관리, 데이터 솔루션 영역으로 확장해 부동산 생애 주기에 걸친 모든 서비스를 제공한다는 점을 긍정적으로 평가받았습니다.
프롭테크 업계 최초로 UN산하 기관 UNGC(유엔글로벌컴팩트)에 가입했고, 안전보건경영팀을 통해 안전보건, 환경, 품질 경영 등을 빈틈없이 하고 있다는 점도 호평받았습니다.
알스퀘어가 중소형 빌딩의 모든 정보를 담은 2023년 3분기 '매거진R'을 전달합니다.
매거진R은
1. 500억원 이하 서울 상업·업무용 부동산의 거래건수, 거래금액을 샅샅이 분석했습니다.
자치구별로 세분화해 더욱 디테일한 시장 정보를 전달합니다.
2. 매매금액별로 주목할 만한 거래 사례를 소개합니다.
3. 상권 성장 과정과 향후 개발 호재, 매매 사례를 분석해 깊이 있는 상권분석을 선보입니다.
4. 세무 상식을 전해드립니다. 많이 들어봤지만 막상 와닿지 않았던
부동산 상식 정보도 얻어가세요.
알스퀘어가 지식산업센터를 구하는 기업, 개인이 대상으로 할인 프로모션을 오픈했습니다.
업무공간 활용 및 투자 등 다양한 목적으로 지식산업센터를 구하는 기업, 개인이 대상입니다.
EVENT 1 직접 혜택 받기
상담만 해도ㅣ스타벅스 쿠폰 5천원
계약 시ㅣ블랙 프라이데이 할인 적용
EVENT 2 혜택 소문내기
지인이 상담만 해도ㅣ스타벅스 쿠폰 5천원
지인이 계약 시ㅣ최대 100만원 백화점 상품권
EVENT 3 추첨 이벤트
계약을 완료한 고객 중 한 분 추첨해서 100만원 백화점 상품권 '추가' 지급
수요미식회와 맛있는 녀석들에서 소개한 적 있는 감자탕집입니다. 간판에 걸려있는 사장님 사진이 신뢰(?)를 줍니다. 일반적인 감자탕과 다르게 뽀얀 국물이 포인트입니다.
대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구가 대상입니다. 자산 5억원 이하, 연 소득 1.3억원 이하면 연 1.6%~3.3% 금리로 최대 5억원(주택가액9억원이하)까지 빌려줍니다.
신혼부부가 양가에서 결혼자금을 증여세 부담없이 3억원까지 받을 수 있습니다.
전세사기 임대차 분쟁에서 공인중개사의 책임을 강화하기 위한 조치입니다. 역세권 '뉴:홈' 공급을 활성화합니다. 역세권에 완화된 용적률로 지어진 주택 일부를 공공분양주택인 '뉴:홈'으로 활용할 수 있도록 개정된 정비법이 시행됩니다.
주담대 이자 부담을 덜기 위해 이자상환액 소득공제를 확대하고 주택가격 기준을 상향합니다. 최대 2000만원까지 늘어나고, 공제를 받을 수 있는 주택도 취득 기준시가 5억원에서 6억원으로 상향합니다.
초과이익 부담금의 면제 기준이 현행 3000만원에서 8000만원으로 높아지고 부과 구간을 2000만원에서 5000만원으로 완화합니다.
조성된 지 20년 이상, 100만㎡ 이상 택지를 대상으로 용적률 규제 완화, 안전진단 면제 등의 혜택을 부여합니다. 낡은 신도시의 용적률을 높이고 재건축 규제를 완화하는 것이 핵심입니다. 적용 가능 지역은 1기 신도시, 수도권 택지지구, 지방거점 신도시 등 전국 103만 가구입니다.
저출산 극복 방안 중 하나인데요. 연 7만가구 수준의 민공공·민간 주택을 특별 공급하기로 했습니다. 공공분양의 경우 '혼인 여부'와 상관 없이 2년 이내에 임신·출산한 가구를 대상으로 특별공급 자격이 주어집니다.
기업의 유무형 자산을 최적화로 관리하는 방법
많은 기업이 이미 사용 중에 있는 '샘큐'와 같은 기업자산관리 자동화 플랫폼은 기업에서 사용되는 S/W 라이선스 및 실물자산의 자동 등록 및 최적화 관리를 제공합니다.
"샘큐"는 기업 자산환경을 분석, 최적의 자산을 추천 및 구매 대행하여 사무실 운영에 가장 적절한 자산을 쉽게 구매할 수 있으며 '샘큐 코드'를 활용한 유무형 자산의 코드 관리를 통해 재물 조사에 소요되는 시간도 확연하게 절약할 수 있습니다.
자산 감가상각 분석과 폐기 자산의 수거까지 가능하여 구매부터 폐기까지, 기업 자산 운영에 선순환 구조를 만들 수 있습니다.
30만 개의 딥∙유니크 데이터로